この物件の
アピールポイントは
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◎本物件には母屋と長屋の２棟の建物があります
間取：住戸４戸
間取詳細
母屋…３ＬＤＫ×１戸
長屋…１ＤＫ×２戸、３ＤＫ×１戸
＜長屋＞
建物面積：８８．６６㎡
構造：木造瓦葺２階建
築年月：昭和３０年９月
※未登記（固定資産税台帳による）
◎満室時年間想定賃料…３１２万円
◎満室時年間想定利回り…８．６６％
◎駅徒歩圏内＆２路線２駅利用可能です
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩約４分
ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩約８分
※本物件は接道が約２ｍ以下のため、建築基準法で定める接道条件を満たしておりません。その為、基本的には再建築は不可となります。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年04月30日 次回更新予定日：2026年05月14日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄神戸線 『王子公園』駅 徒歩4分
ＪＲ東海道本線 『灘』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3,600万円
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| 想定年間収入 |
312.0万円／年 |
| 想定利回り |
8.66％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
87.54㎡（約26.48坪） |
土地面積 |
234.36㎡（約70.89坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1996年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第5種高度地区、準防火地区、宅地造成等工事規制区域、計画道路：無し |
| 備考 |
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| 物件番号 |
0000-01304179 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。