この物件の
アピールポイントは
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◆ＪＲ高崎線「北本駅」バス９分 「南小学校入口」停歩約３分
◆北本市立南小学校約３２０ｍ（徒歩約４分）、北本みなみ幼稚園約４５０ｍ（徒歩約６分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
内外装の一部または全部がリフォーム済みの物件
物件概要
更新日：2026年03月30日 次回更新予定日：2026年04月13日
| 建物名 |
北本市下石戸下 戸建 |
| 所在地 |
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| 交通 |
湘南新宿ライン高海 『北本』駅 徒歩21分 バス9分 バス停『南小学校入口』 徒歩3分 |
| 価格 |
1,480万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
105.6万円／年 |
| 想定利回り |
7.13％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
91.7㎡（約27.73坪） |
土地面積 |
132.31㎡（約40.02坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1988年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
180% |
| 接道状況 |
東 4.5m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
北本都市計画事業久保特定土地区画整理事業施行区域内・建築基準法22条区域、国土法：否 |
| 備考 |
埼玉県景観計画条例：一般課題対応区域・境界非明示 ・現況有姿
２０２５年１２月リフォーム箇所
・クロス張替（全室） ・ＣＦ張替（洗面室、１階トイレ）
・ＣＦ上張り（１階ＬＤＫ、廊下、２階洋室（６帖））
・襖張替、畳表替え（１階、２階和室）
・トイレ交換（１階） ・エアコン新設（１階ＬＤ）
※詳細な建物間取図なし
※土地面積に路地状部分約２２％含む
※換地処分に伴う登記時に、面積が増減する可能性がございます
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：個別浄化 |
| 物件番号 |
0000-01276179 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。