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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年03月30日 次回更新予定日：2026年04月13日
| 建物名 |
西区小針上山 空教習所 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ越後線 『小針』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
9,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
1戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
580.45㎡（約175.58坪） |
土地面積 |
659.99㎡（約199.64坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1991年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
90% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：72.00㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制等、建ぺい率：角地緩和有、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・カースペース有、・学習塾としての検討不可
接道2：公道、北西、幅員15.8m
・受験以外のスクールは可。（例：専門学校、英会話教室、保育・幼児教室などは可）、※賃貸同時募集中
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01272968 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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