この物件の
アピールポイントは
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◆総戸数１５戸（１ＬＤＫ×１２戸、１Ｒ×３戸）
◆満室時想定年間収入：２５，４０４，０００円
●土地面積３００㎡以上
●全住戸バス、トイレ別のお部屋です！
●ホテルライクな内廊下設計
●エントランスには自動ドア、オートロックが付きのためセキュリティ面も安心な造りです。
●不在時にも便利な宅配ボックスが付いています。
●リビングを見渡せるカウンターキッチン♪
≪周辺環境≫
・ファミリーマート蓮根二丁目店 約２６０ｍ
・まいばすけっと西台２丁目店 約４４０ｍ
・板橋坂下郵便局 約５００ｍ
・ビッグ・エー板橋坂下店 約５８０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2026年02月13日 次回更新予定日：2026年02月27日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
都営三田線 『志村三丁目』駅 徒歩13分
都営三田線 『蓮根』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
6億2,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,540.4万円／年 |
| 想定利回り |
4.04％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
15戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
617.3㎡（約186.73坪） |
土地面積 |
323.59㎡（約97.88坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
2026年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
雑種地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東 5.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第SJK-KX245665820号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域/敷地面積の最低限度：70㎡/日影規制/第二種高度地区（限度高30ｍ）、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
【2026年8月完成予定 新築一棟マンション】
接道2：公道、南、幅員5.9m、接面15.9m
◆総戸数１５戸（１ＬＤＫ×１２戸、１Ｒ×３戸）
◆満室時想定年間収入：２５，４０４，０００円
●土地面積３００㎡以上
●全住戸バス、トイレ別のお部屋です！
●ホテルライクな内廊下設計
●エントランスには自動ドア、オートロックが付きのためセキュリティ面も安心な造りです。
●不在時にも便利な宅配ボックスが付いています。
●リビングを見渡せるカウンターキッチン♪
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：15戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：25.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.44㎡ |
| 物件番号 |
0000-01246843 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。