パークコート渋谷ザタワー
0000-01243360
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交通
東急東横線 『渋谷』駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 『渋谷』駅 徒歩10分
想定年間収入
480.0万円／年
想定利回り
3.24％：年間
専有面積
49.3㎡（約14.91坪）：壁芯
所在階
30階部分
この物件の
アピールポイントは
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▼渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
▼渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
▼ペット飼育可（規約による制限有り）
▼東急建設株式会社施工
▼三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理
※本マンションは、新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年（令和７５年）９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には、上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
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おすすめポイント
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
築年１０年以内の物件
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物件概要
| 建物名 |
パークコート渋谷ザタワー |
| 所在地 |
東京都渋谷区 宇田川町
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| 交通 |
東急東横線 『渋谷』駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 『渋谷』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
1億4,800万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
480.0万円／年 |
想定利回り |
3.24％：年間 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
49.3㎡（約14.91坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上39階 地下4階 |
所在階 |
30階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
10.46㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2020年07月 |
総戸数 |
505戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
24,350円／月 |
修繕積立金 |
11,830円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2026年1月26日 |
| その他費用 |
借地期間：2093年09月、その他維持費合計：14150円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・オーナーチェンジ物件
【その他維持費内訳】・解体積立金：１１，７３０円／月・インターネット等使用料：２，４２０円／月
※借地権の準共有持分：４，９３０／３，５４７，７１７ |
| 物件番号 |
0000-01243360 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。