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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年02月15日 次回更新予定日：2026年03月01日
| 建物名 |
シャンテ杉並 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
西武鉄道新宿線 『下井草』駅 徒歩8分
西武池袋・豊島線 『富士見台』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
1億9,000万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
687.7万円／年 |
| 想定利回り |
3.61％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
5戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
280.75㎡（約84.92坪） |
土地面積 |
551.46㎡（約166.81坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2012年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：84.00㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制3-2h/1.5ｍ、最低敷地面積70㎡、第一種高度地区、景観条例(一般地域) |
| 備考 |
◎サブリース契約承継条件
◎戸数：５戸（１ＬＤＫ×５戸）
◎駐車場：３区画（１区画賃貸中）※サブリース契約に含まず
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：5戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：46.48㎡、建物内各戸専有面積（最大）：58.91㎡ |
| 物件番号 |
0000-01237826 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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