この物件の
アピールポイントは
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◆満室稼働中◆
・各戸間取り
１階 １Ｋ×３戸
２階 １Ｋ×４戸、１ＤＫ×１戸
３階 ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×１戸
合計９戸
■３階直通エレベーター有
～周辺環境～
・サミットストア 大田千鳥町店…約２２５ｍ
・ファミリーマート 大田千鳥三丁目店…約２１５ｍ
・区立千鳥ふれあい児童公園…約１９５ｍ
・区立千鳥小学校…約３５５ｍ
・区立大森第七中学校…約９００ｍ
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公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年02月07日 次回更新予定日：2026年02月21日
| 建物名 |
クィーン小金井 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急池上線 『千鳥町』駅 徒歩4分
東急多摩川線 『下丸子』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2億5,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,068.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.13％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
409㎡（約123.72坪） |
土地面積 |
278.02㎡（約84.10坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1998年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北東 7.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
●北側道路境界端から２０ｍ以内の他公法規制
準防火地域、第３種高度地区、景観計画区域：市街地類型（地域商業市街地）、日影規制（５ｈ－３ｈ／４ｍ）
●北側道路境界端から２０ｍ超の他公法規制
準防火地域、第２種高度地区、景観計画区域：市街地類型（住環境向上市街地）、日影規制（４ｈ－２．５ｈ／４ｍ）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：23.2㎡、建物内各戸専有面積（最大）：104.2㎡ |
| 物件番号 |
0000-01233103 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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