パークコート渋谷ザタワー
0000-01230576
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交通
東急東横線 『渋谷』駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 『渋谷』駅 徒歩9分
想定年間収入
396.0万円／年
想定利回り
3.16％：年間
専有面積
43.38㎡（約13.12坪）：壁芯
所在階
11階部分
この物件の
アピールポイントは
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◇２０２０年７月築、地上３９階建て
◇総戸数５０５戸のタワーレジデンス
～オーナーチェンジ物件～
□契約期間：２０２４年１月２０日～２０２６年１月３１日（普通賃貸借契約）
□月額賃料収入：金３３０，０００円
□年間賃料収入：金３，９６０，０００円
□年間想定利回り：３．１６％
□敷金：金９９０，０００円
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おすすめポイント
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
築年１０年以内の物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
| 建物名 |
パークコート渋谷ザタワー |
| 所在地 |
東京都渋谷区 宇田川町
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| 交通 |
東急東横線 『渋谷』駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 『渋谷』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1億2,500万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
396.0万円／年 |
想定利回り |
3.16％：年間 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
43.38㎡（約13.12坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上39階 地下4階 |
所在階 |
11階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
5.65㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
東 |
| 築年月 |
2020年07月 |
総戸数 |
505戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
21,430円／月 |
修繕積立金 |
10,410円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
借地期間：2093年09月、解体積立金：10320円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・借地期間：2093年9月30日まで
・本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を残存期間分（２０９３年９月３０日まで）一括払いを行っているため、月々の地代の支払いはございません。物件価格には上記前払賃料清算金相当額が含まれております。
※借地権の準共有持分は３，５４７，７１７分の４，３３８です。
※対象住戸は、トランクルーム付設住戸ではありません。
・ペット飼育：飼育細則あり
・インターネット等使用料：２，４２０円／月 |
| 物件番号 |
0000-01230576 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。