この物件の
アピールポイントは
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〇満室時年間想定利回り：約６．４％
〇現況満室賃貸中
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・まいばすけっと荻窪四面道店…徒歩約９分（約６９０ｍ）
・オーケー下井草店…徒歩約９分（約７２０ｍ）
・ローソンストア１００杉並桃井１丁目店…徒歩約４分（約３１０ｍ）
・セブンイレブン桃井１丁目店…徒歩約８分（約６３０ｍ）
※１分を８０ｍとして算出
セットバック面積約１．８１㎡は土地面積に含みます
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年01月26日 次回更新予定日：2026年02月09日
| 建物名 |
杉並区桃井１丁目アパート |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『荻窪』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
7,480万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
478.8万円／年 |
| 想定利回り |
6.4％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
86.64㎡（約26.20坪） |
土地面積 |
85.71㎡（約25.92坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1991年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
北 3.7m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：0.57㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2高度地区/最低敷地面積：60㎡/杉並区環状八号線沿道地区計画、国土法：否 |
| 備考 |
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：8戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：13.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：15.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-01215475 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。