オープンレジデンシア用賀
0000-01215474
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想定年間収入
186.0万円／年
想定利回り
3.7％：年間
専有面積
30.56㎡（約9.24坪）：壁芯
所在階
3階部分
この物件の
アピールポイントは
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●２０１６年４月築
●東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約３分
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・オーケー用賀駅前店・・約２１０ｍ
・ローソン用賀二丁目店・・約１５０ｍ
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おすすめポイント
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
築年１０年以内の物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
| 建物名 |
オープンレジデンシア用賀 |
| 所在地 |
東京都世田谷区 用賀２丁目
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| 交通 |
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
5,000万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
186.0万円／年 |
想定利回り |
3.7％：年間 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
30.56㎡（約9.24坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 地下1階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.61㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2016年04月 |
総戸数 |
18戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
9,200円／月 |
修繕積立金 |
12,400円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：・インターネット使用料：１，１００円／月
・自転車置場使用料：３００円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2026年02月 下旬 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、日影規制、緑化地域、敷地規模の最低限度：70㎡、高度地区：19ｍ第2種高度地区 |
| 備考 |
※トランクルームは一部号室（区分所有者）のみ利用可能ですが、本物件は利用できません。 |
| 物件番号 |
0000-01215474 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。