この物件の
アピールポイントは
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・買替特例適用可能
・１６部屋中１５部屋稼働（※２０２５年１２月１３日付で満室予定）
・２０２３年１２月大規模修繕完了（屋上防水、外壁工事、シーリング工事、鉄部塗装等）
・各部屋南東側バルコニーのため陽当たり良好
・北東側角地、道路幅員６ｍ以上
・ブルーライン「仲町台」駅徒歩６分
～ライフインフォメーション～
・仲町台うさぎ公園まで約１２０ｍ（徒歩約２分）
・セブンイレブン横浜仲町台店まで約３００ｍ（徒歩約４分）
・業務スーパー仲町台店まで約３００ｍ（徒歩約４分）
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年12月05日 次回更新予定日：2025年12月19日
| 建物名 |
フォルテ仲町台 |
| 所在地 |
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| 交通 |
横浜市ブルーライン 『仲町台』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
5億5,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,820.8万円／年 |
| 想定利回り |
5.12％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
16戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,290.23㎡（約390.29坪） |
土地面積 |
532.74㎡（約161.15坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
1996年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年12月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第四種高度地区、港北ニュータウン茅ヶ崎近隣センター周辺地区地区計画、計画道路：無し |
| 備考 |
緑化地域、宅地造成工事規制区域他
接道2：公道、北東、幅員6.0m
■居室部分２ＬＤＫ×１２戸、３ＤＫ×４戸（空き１部屋）、駐車場１６区画（空き１区画）
※空き部屋は１２月１３日入居予定です。
※駐車場は全区画平面駐車場です。
※駐輪場・バイク置場の使用料は確認中です。（年間賃料収入には含まれておりません。）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：16戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.47㎡、建物内各戸専有面積（最大）：19.41㎡ |
| 物件番号 |
0000-01206485 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。