おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年12月26日 次回更新予定日：2026年01月09日
| 建物名 |
ロータリー祐天寺第2 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩11分
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
2億4,100万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
1,092.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.53％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
15戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
244.59㎡（約73.98坪） |
土地面積 |
148.76㎡（約44.99坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1984年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 7.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第S58確建3439号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
◇19ｍ第2種高度地区◇敷地規模の最低限度：60㎡◇準防火地域◇日影規制(3ｈ-2ｈ/4ｍ)、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
◇景観計画区域：一般地域(住宅共存系ゾーン)
◇検査済証交付年月日：昭和５９年１２月２４日 第Ｓ５８確建３４３９号
◇平成３０年７月１７日付 現況測量図（境界確認書付き）あり 現況面積：１４９．６１㎡（約４５．２５坪）
※敷地内駐輪場に約１８．２㎡の屋根・壁を構築しており、当該未登記建物により建蔽率超過の可能性あり
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：15戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：16.12㎡、建物内各戸専有面積（最大）：16.74㎡ |
| 物件番号 |
0000-01198510 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。