この物件の
アピールポイントは
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◆３駅３路線利用いただける立地（東急東横線、大井町線「自由が丘」駅徒歩約６分 東急大井町線「九品仏」駅徒歩約７分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩約９分）
◆専有面積６３．７２㎡（約１９．２７坪）
◆想定年収２１６万円 現況利回り約４．２５％
◆７階建建物の４階部分の住戸
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主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年12月01日 次回更新予定日：2025年12月15日
| 建物名 |
自由が丘パインクレスト |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『自由が丘』駅 徒歩6分
東急大井町線 『九品仏』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,080万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
216.0万円／年 |
想定利回り |
4.25％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.72㎡（約19.27坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.56㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
1973年09月 |
総戸数 |
38戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
自主管理 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
14,900円／月 |
修繕積立金 |
18,100円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：25000円/月 調査年月日：2025年11月4日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
19ｍ第二種高度地区、準防火地域、日影規制3ｈ-2ｈ/4ｍ、景観計画区域：一般地域 住宅共存系ゾーン |
| 備考 |
敷地面積の最低限度：70㎡ |
| 物件番号 |
0000-01187576 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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