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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年02月17日 次回更新予定日：2026年03月03日
| 建物名 |
マイライフ１０２ |
| 所在地 |
|
| 交通 |
札幌市南北線 『中の島』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
3,980万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
495.1万円／年 |
| 想定利回り |
12.44％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数5戸 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
361.46㎡（約109.34坪） |
土地面積 |
123.97㎡（約37.50坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1986年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北西 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第84467号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
立地適正化計画：集合型居住誘導区域・都市機能誘導区域外、都市再開発方針：１号市街地・整備促進地区・２号地区 【近隣商業地域】４５ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：近隣商業地域、日影規制：４時間／２．５時間 測定面４ｍ、緑保全創出区域：居住系市街地 【商業地域】６０ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：商業地域、緑保全創出区域：業務系市街地
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：16.32㎡、建物内各戸専有面積（最大）：31.92㎡ |
| 物件番号 |
0000-01165216 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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