この物件の
アピールポイントは
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◎角地に面しており、視認性良好です。
・道路幅員約１１．９ｍの南東側道路に約２．１ｍ接道
・道路幅員約６．５ｍの北東側道路に約９．０ｍ接道
◎現況は店舗仕様になります（空店舗）
◎現況賃貸募集は行っておりません
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月25日 次回更新予定日：2025年11月08日
| 建物名 |
神戸市長田区長田天神町 店舗 |
| 所在地 |
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| 交通 |
神戸電鉄有馬線 『長田』駅 徒歩3分 |
| 価格 |
1,260万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
60.49㎡（約18.29坪） |
土地面積 |
70.91㎡（約21.45坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上1階 |
築年月 |
1937年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 11.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
埋蔵文化財包蔵地：長田区No.1遺跡
接道2：公道、北東、幅員6.5m
建物建築年月日：昭和１２年１２月（固定資産税課税台帳登録事項証明書記載）
増築未登記部分（約１６．０３㎡）あり。固定資産税課税台帳登録事項証明書記載面積：６０．４９㎡
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01157823 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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