この物件の
アピールポイントは
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【周辺環境】
●もりのみやキューズモールＢＡＳＥ（ショッピングセンター）まで約６２０ｍ（徒歩８分）
●ＫＯＨＹＯ ＪＲ森ノ宮店（スーパー）まで約５４０ｍ（徒歩７分）
●セブンイレブンＪＳ森之宮団地店（コンビニ）まで約２００ｍ（徒歩３分）
●デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店（コンビニ）まで約３２０ｍ（徒歩４分）
●社会医療法人大道会 森之宮病院（病院）まで約２８０ｍ（徒歩４分）
●大阪公立大学 森ノ宮キャンパス（大学）まで約７２０ｍ（徒歩９分） ほか
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物件概要
更新日：2025年10月10日 次回更新予定日：2025年10月24日
| 建物名 |
JPレジデンス大阪城南 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線 『森ノ宮』駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線 『森ノ宮』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1,580万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
85.8万円／年 |
想定利回り |
5.43％：年間 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.91㎡（約7.53坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
10階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
3.64㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2016年02月 |
総戸数 |
36戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
13,400円／月 |
修繕積立金 |
9,000円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域 |
| 備考 |
【オーナーチェンジ物件】最上階 10階建の10階部分
【交通アクセス】
●ＪＲ大阪環状線 『森ノ宮』駅 徒歩５分
●大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 『森ノ宮』駅 徒歩５分
●大阪メトロ中央線・今里筋線『緑橋』駅 徒歩９分
【周辺環境】
●もりのみやキューズモールＢＡＳＥ（ショッピングセンター）まで約６２０ｍ（徒歩８分）
●ＫＯＨＹＯ ＪＲ森ノ宮店（スーパー）まで約５４０ｍ（徒歩７分）
●セブンイレブンＪＳ森之宮団地店（コンビニ）まで約２００ｍ（徒歩３分）
●デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店（コンビニ）まで約３２０ｍ（徒歩４分） |
| 物件番号 |
0000-01146389 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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