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築年５年以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年09月01日 次回更新予定日：2025年09月15日
| 建物名 |
KAMEGAI BASE |
| 所在地 |
|
| 交通 |
新潟西バイパス 小新 |
| 価格 |
1億7,620万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
1,060.8万円／年 |
| 想定利回り |
6.02％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
3戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
489.02㎡（約147.92坪） |
土地面積 |
795.92㎡（約240.76坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2022年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第R03-352号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
亀貝地区地区計画、建ぺい率：角地緩和有、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
事務所：全3戸（2戸賃貸中、1戸使用中）
接道2：公道、北西、幅員9.0m
建物の一部、売主が現在使用中、引渡後リースバック予定。車庫有、カースペース有。※詳細については担当者までお問合せください。
水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01134758 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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