この物件の
アピールポイントは
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◇間取り（店舗×１、１ＬＤＫ×９）※２０２５年７月分より５０１号室賃料改定予定。（４，０００円増額予定）
※満室時年間想定賃料および現行年間賃料の内、１階店舗は消費税１３，０００円を含みます。
◇４駅６路線利用可能
・ＪＲ総武線「浅草橋」駅 徒歩約８分
・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩約９分
・都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩約１３分
・ＪＲ総武線、山手線、京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩約１７分
ライフインフォメーション
・セブンイレブン台東浅草橋３丁目店（約１６０ｍ）
・ココスナカムラ鳥越店（スーパーマーケット）（約２５０ｍ）
・まいばすけっと浅草橋駅北店（約４２０ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年07月11日 次回更新予定日：2025年07月25日
| 建物名 |
URBAN鳥越 |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営浅草線 『蔵前』駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 『新御徒町』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
3億6,510万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,455.6万円／年 |
| 想定利回り |
3.98％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
302.4㎡（約91.47坪） |
土地面積 |
78.03㎡（約23.60坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2021年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
360% |
| 接道状況 |
東 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成等工事規制区域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：27.01㎡、建物内各戸専有面積（最大）：27.78㎡ |
| 物件番号 |
0000-01099513 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。