kintaflat2

0000-01099512

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価格

6億5,000万円(消費税込)

所在地

東京都新宿区 北山伏町

交通

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩5分
都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩6分

想定年間収入

1,980.0万円/年

想定利回り

3.04%:年間

土地面積

81.25㎡(約24.57坪):公簿

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上5階

建物面積

177.78㎡(約53.77坪)

築年月

2024年10月

外観 kintaflat2間取り図

周辺地図

この物件の
アピールポイントは
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◇2024年10月 新築
◇一棟空室でのお引き渡しとなります。
◇自用・投資用としてもご検討いただけます!
◇東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
◇駐車スペース 2台あり(車種による)

・1階 店舗(飲食店仕様) 25.40㎡
・2階 1LDK      35.35㎡
・3階 1LDK      35.35㎡
・4階5階 2SLDK   81.68㎡
※上記面積は登記簿記載の面積です。
・別途、地下倉庫あり 面積不明

おすすめポイント

未入居物件

新築後未入居の物件

築5年以内物件

築年5年以内の物件

駅徒歩5分以内

最寄り駅まで徒歩5分以内の物件

南道路

前面道路が敷地の南側に面している物件

全面道路幅員6m以上

前面道路の幅員が6m以上の物件

物件概要

建物名 kintaflat2
所在地
東京都新宿区 北山伏町
交通 都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩5分
都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩6分
価格 6億5,000万円(消費税込)
想定年間収入 1,980.0万円/年
想定利回り 3.04%:年間 賃貸状況 空戸数4戸
総戸数 4戸 建物状況 空家
建物面積 177.78㎡(約53.77坪) 土地面積 81.25㎡(約24.57坪):公簿
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上5階 築年月 2024年10月
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 南 16.3m 公道
私道負担 駐車場
その他費用
建築確認番号 GEA222113-10412V2
引渡し可能年月 2025年09月 下旬 取引態様 媒介
公法規制その他 最高限度高度地区 40m(最高限度指定のみ)、第4種中高層住居専用地区、計画道路:事業決定、国土法:否
備考 ・エレベーターあり
・都市計画道路 放射第25号線 大久保通り 計画決定(第四次事業化計画優先整備道路)・敷地の一部(地番13番6) 地上権設定あり(鉄道施設設置)・建築確認対象面積 96.98㎡(約29.33坪)・建築確認対象面積は、都市計画道路(計画決定) 約39㎡を含みます。
ガス:都市、水道:公営、下水:公共
住戸数:3戸、事務所等住戸以外戸数:1戸、建物内各戸専有面積(最小):35.35㎡、建物内各戸専有面積(最大):81.68㎡
物件番号 0000-01099512
建物状況調査日

・想定年間収入:不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
(賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。)
・想定利回り:想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
(ご注意)
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。

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大森センター

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営業時間09:30~17:30

定休日水曜日・祝日

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