この物件の
アピールポイントは
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■京都市営烏丸線「竹田」駅 徒歩約２０分
■近鉄京都線「上鳥羽口」駅 徒歩約２１分
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月27日 次回更新予定日：2025年07月11日
| 建物名 |
ブエナビスタ京都上鳥羽 |
| 所在地 |
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| 交通 |
バス停『京都市バス「小枝橋」停』 徒歩3分 |
| 価格 |
3億円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,213.3万円／年 |
| 想定利回り |
7.37％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
27戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,869.34㎡（約565.47坪） |
土地面積 |
955.22㎡（約288.95坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
1983年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■公法規制：法２２条区域、20ｍ第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域 町並み型建造物修景地区 他、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■現況満室
接道2：公道、北東、幅員6.0m
■総戸数：２７戸
■間取り：店舗・事務所４戸（３６．３１㎡～６３．３１㎡）、２ＬＤＫ（約４２㎡）×４戸、３ＬＤＫ（約５６㎡）×１９戸
■接道状況：北側 公道 約６ｍ、北東側 公道 約６ｍ、南東側 公道 約６ｍ。
■２０２３年７月大規模修繕工事実施（外壁塗装、屋上防水、エントランス、共用部修繕工事等）
■保証金取扱い：関西方式
■検査済証：有（写しのみ）
■交通：京都市営烏丸線「竹田」駅 徒歩約２０分、近鉄京都線「上鳥羽口」駅 徒歩約２１分
住戸数：23戸、事務所等住戸以外戸数：4戸、建物内各戸専有面積（最小）：42.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：56.0㎡ |
| 物件番号 |
0000-01087145 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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