この物件の
アピールポイントは
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〇想定利回り約３．２％
〇充実の仕様と設備で快適な暮らしを♪
■外壁タイル及び大型タイル張り（一部吹付）
■二重ロック玄関（ディンプルキー）
■浴室・トイレ独立
■独立洗面台（シャワー付）
■宅配ボックス
■全室追い焚き付
■ウォシュレット
■オートロック
■換気・涼風・暖房・乾燥機付ユニットバス
■ペット対応型（共用足洗場・対応フローリング等）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月15日 次回更新予定日：2025年06月29日
| 建物名 |
モン・シャトー新井4丁目 |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武鉄道新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩6分
西武鉄道新宿線 『沼袋』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
4億3,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,401.6万円／年 |
| 想定利回り |
3.2％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数9戸 |
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
349.18㎡（約105.62坪） |
土地面積 |
103.56㎡（約31.32坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2025年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北 11.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第TKC24建確東8215号 |
| 引渡し可能年月 |
2025年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
■ＣＡＴＶ（Ｊ：ＣＯＭ）導入予定【ＴＶ（地上デジタル）・ＮＥＴ（１ＧＷｉ－Ｆｉ）無料】※月額費用として９００円（税抜）×世帯数の負担金がございます。■新たな防火規制区域■平和の森公園周辺地区地区計画■再開発促進地区：平和の森公園周辺地区■防災再開発促進地区：平和の森公園周辺地区
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：30.26㎡、建物内各戸専有面積（最大）：30.29㎡ |
| 物件番号 |
0000-01083616 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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