ラ・フェリーチェ（一棟アパート）
0000-01081723
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交通
ＪＲ川越線 『川越』駅 徒歩19分
西武鉄道新宿線 『本川越』駅 徒歩19分
想定年間収入
475.6万円／年
想定利回り
5％：年間
土地面積
382.43㎡（約115.68坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上2階
建物面積
247.86㎡（約74.97坪）
築年月
1992年01月
この物件の
アピールポイントは
|
◆現況：６室中１室空き
◆満室時年間想定賃料：４，７５６，８００円
◆満室時年間想定利回り：約５．０％
◆駐車場６台分あり
|
おすすめポイント
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
ラ・フェリーチェ（一棟アパート） |
| 所在地 |
埼玉県川越市 小仙波町４丁目
|
| 交通 |
ＪＲ川越線 『川越』駅 徒歩19分
西武鉄道新宿線 『本川越』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
9,500万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
475.6万円／年 |
| 想定利回り |
5％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
247.86㎡（約74.97坪） |
土地面積 |
382.43㎡（約115.68坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1992年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
2025年08月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市景観形成地域：喜多院周辺地区、立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外 居住誘導区域内 |
| 備考 |
※1 売主使用住戸1戸有り：月額賃料を60,000円と想定
※２ ２０２０年７月 修繕履歴あり：詳細は担当者までお問い合わせください
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：42.5㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.5㎡ |
| 物件番号 |
0000-01081723 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。