この物件の
アピールポイントは
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リフォーム内容
・外壁塗装、屋上防水、室内床・クロス張替
・システムキッチン交換、トイレ交換、ユニットバス・洗面台交換等
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・岡山市立富山小学校まで約４５０ｍ（徒歩約６分）
・岡山市立富山中学校まで約１，８００ｍ（徒歩約２３分）
・ハローズ円山店まで約１，０５０ｍ（徒歩約１４分）
・セブンイレブン岡山山崎店まで約９１０ｍ（徒歩約１２分）
・ウエルシア岡山山崎店まで約７４０ｍ（徒歩約１０分）
・トマト銀行曹源寺支店まで約６００ｍ（徒歩約８分）
※道路距離８０ｍを１分で記載しています。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年05月29日 次回更新予定日：2025年06月12日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『岡山』駅 バス18分 バス停『福泊』 徒歩5分 |
| 価格 |
1,380万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
150.0万円／年 |
| 想定利回り |
10.8％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
96.88㎡（約29.30坪） |
土地面積 |
150.5㎡（約45.52坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1976年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南 4.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・法２２条区域・屋外広告物第１種許可地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-01069444 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。