この物件の
アピールポイントは
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・１ＬＤＫ×６戸、駐車場７区画
・太陽光設備あり（売電収入年間約４０万円）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年04月28日 次回更新予定日：2025年05月12日
| 建物名 |
Ｌａ・メゾン浜 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山陽本線 『西川原』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
8,800万円
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| 想定年間収入 |
521.7万円／年 |
| 想定利回り |
5.92％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
288.24㎡（約87.19坪） |
土地面積 |
328.44㎡（約99.35坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2017年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
東 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：20.83㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・法２２条区域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・自動車駐車場附置義務条例適用地区、
後楽園背景保全地区高さ２０ｍ、屋外広告物第３種許可地域、別途持分有：用悪水路１０㎡（持分３分の１）、用悪水路３．８５㎡（持分２分の１）
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：41.16㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.53㎡ |
| 物件番号 |
0000-01032564 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。