兵庫県西宮市段上町６丁目の投資用・事業用物件

物件詳細

投資用・事業用

ファミーユ・ハイツ【アパート（一棟）】

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価格

9,980万円（消費税込）

所在地

兵庫県西宮市段上町６丁目

交通

阪急電鉄今津線『仁川』駅徒歩15分
阪急電鉄今津線『甲東園』駅徒歩16分

想定年間収入

483.6万円／年

想定利回り

4.84％：年間

土地面積

327.88㎡（約99.18坪）：実測

建物構造

軽量鉄骨造地上2階

建物面積

271.9㎡（約82.24坪）

築年月

1996年09月

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西宮センター

0120-732-811(通話料無料)

〒663-8204　兵庫県西宮市高松町５番３９号
なでしこビル１F（みずほ銀行隣り）

営業時間　　09:30～17:30

定休日　　　水曜日・祝日

担当者：

岩野　圭佑（イワノ　ケイスケ）

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この物件のアピールポイントは	■平成８年９月築 ■土地約９９坪！角地！ ■２ＤＫ×６室・平面駐車場×４台

物件概要

更新日：2025年05月09日　次回更新予定日：2025年05月23日

建物名	ファミーユ・ハイツ
所在地	兵庫県西宮市段上町６丁目周辺地図街の情報を見る
交通	阪急電鉄今津線『仁川』駅徒歩15分阪急電鉄今津線『甲東園』駅徒歩16分
価格	9,980万円（消費税込）
想定年間収入	483.6万円／年
想定利回り	4.84％：年間	賃貸状況	満室賃貸中
総戸数	6戸	建物状況	賃貸中
建物面積	271.9㎡（約82.24坪）	土地面積	327.88㎡（約99.18坪）：実測
建物構造	軽量鉄骨造地上2階	築年月	1996年09月
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	南東 6m 公道
私道負担	有、私道負担面積（別途）：66.35㎡	駐車場	有
その他費用
建築確認番号
引渡し可能年月	相談	取引態様	媒介
公法規制その他	第2種高度地区、法22条指定区域、国土法：否
備考	接道2：私道、南西、幅員4.0m ※各戸の専有部分の床面積については４２．５㎡と記載しておりますが、一部住戸の床面積は不明となります。ガス：都市、水道：公営、下水：公共住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：42.5㎡、建物内各戸専有面積（最大）：42.5㎡
物件番号	0000-01032557
建物状況調査日	－

掲載物件情報の表示について

・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。