GENOVIA川崎Ⅳskygarden
0000-01002457
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交通
京浜急行電鉄本線 『京急川崎』駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 『川崎』駅 徒歩11分
想定年間収入
115.8万円／年
想定利回り
4.36％：年間
専有面積
20.31㎡（約6.14坪）：壁芯
所在階
12階部分
この物件の
アピールポイントは
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・１２階のため眺望良好！
・単身のサラリーマンから学生まで幅広く入居者を募ることができます！
～ライフインフォメーション～
・まいばすけっと川崎榎町店まで約８０ｍ（徒歩約１分）
・松田内科医院まで約１００ｍ（徒歩約２分）
・ローソン川崎堀之内町店まで約１３０ｍ（徒歩約２分）
・富士見一丁目公園まで約２００ｍ（徒歩約３分）
・川崎市役所まで約５００ｍ（徒歩約７分）
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おすすめポイント
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
| 建物名 |
GENOVIA川崎Ⅳskygarden |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 榎町
|
| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『京急川崎』駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 『川崎』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,650万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
115.8万円／年 |
想定利回り |
4.36％：年間 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
20.31㎡（約6.14坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上13階 |
所在階 |
12階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
2.43㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2023年01月 |
総戸数 |
49戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
8,600円／月 |
修繕積立金 |
1,000円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：バイク置場使用料：３３００円／月（空き台数５台）
・自転車置場使用料：無償（１住戸１区画の割り当てあり）
２０２５年２月７日現在 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2025年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
既成市街地、景観計画区域（平野部ゾーン） |
| 備考 |
年間収入には、管理費が含まれております。
防火地域、復興土地区画整理事業事業完了（都市計画事業） |
| 物件番号 |
0000-01002457 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。