この物件の
アピールポイントは
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◆土地面積 約６０坪
◆旭通りに面し、周辺にコンビニ・スーパーマーケットが充実！
◆１階・２階部分満室賃貸中
◆賃借人入替えにて賃料アップの実績あり
◆３階部分は空渡しになるため、ご自宅兼収益物件としてもご検討いただけます。
３階想定賃料・・・金２４３，０００円／月
想定共益費・・・・金１７，０００円／月
※㈱ハウスメイトパートナーズの賃料査定によります。
◇周辺環境
・セブンイレブン大田区中央８丁目店…約３０ｍ
・区立中央八丁目第二児童公園…約８５ｍ
・まいばすけっと大森中央店…約２２５ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
トイレに洗浄機能付便座がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
バイク置き場がある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
メゾンプレジール |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『蒲田』駅 徒歩18分
京浜急行電鉄本線 『大森町』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
2億2,200万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,066.8万円／年 |
| 想定利回り |
4.8％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
10戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
327.96㎡（約99.20坪） |
土地面積 |
198.8㎡（約60.13坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2004年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北 7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
高度地区、準防火地域、新たな防火規制、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、航空法等、国土法：否 |
| 備考 |
□検査済証：履歴有り
□総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、３ＬＤＫ×１戸） □敷地の一部：準工業地域、建ぺい率：６０％、容積率：２００％
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：10戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.46㎡、建物内各戸専有面積（最大）：21.95㎡ |
| 物件番号 |
0000-01000435 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。