この物件の
アピールポイントは
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【オーナーチェンジ物件／利回り：３．９％】
■京急本線「梅屋敷」駅 徒歩約４分
■高い断熱性を持つ外壁構造、振動や騒音を減少させる二重床
■耐久力の高いダブル配筋
●ＴＶモニター付きオートロック
●２４時間換気システム
〇セントラル警備保障
〇２４時間ゴミ出し可能
◆周辺環境
・セブンイレブン大田区大森中２丁目西店…約１００ｍ
・オーケー梅屋敷店…約８０ｍ
・谷戸児童公園…約１３０ｍ
・大田区立大森第三小学校…約５１０ｍ
・大田区立大森東中学校…約６５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
２４時間ゴミ出しが可能な施設がある物件
ペット飼育可能な物件（規約による制限あり）
２４時間換気する設備がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
オートロックの設備がある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年04月27日 次回更新予定日：2025年05月11日
| 建物名 |
ハーモニーレジデンス大森ウエスト |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄本線 『梅屋敷』駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線 『大森町』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,420万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
94.5万円／年 |
想定利回り |
3.9％：年間 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
21.56㎡（約6.52坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
3.44㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2013年10月 |
総戸数 |
66戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
5,800円／月 |
修繕積立金 |
3,300円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年3月1日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、景観計画：市街地類型幹線道路沿道市街地 |
| 備考 |
■ペット可（細則有）
■現況：サブリース賃貸中 |
| 物件番号 |
0000-01000434 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。