この物件の
アピールポイントは
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【土地物件概要】
所在地：静岡県浜松市中央区北島町
面積：公簿 １０６３㎡（約３２１．５５坪）
私道負担：無
地目：田
セットバックの有無：無
都市計画区域：市街化区域
用途地域：工業地域
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
他の法令上の制限：屋外広告物規制地域
現況：更地
備考：現況渡し。水路の占用許可要（水路にボックスカルバート等の設置要）。水道、下水道、ガスの引込はありません。
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月28日 次回更新予定日：2025年05月12日
| 建物名 |
北島町ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
浜松IC約2.2ｋｍ |
| 価格 |
1億2,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
1,110.71㎡（約335.98坪） |
土地面積 |
697㎡（約210.84坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
1986年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 10.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
屋外広告物規制地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・現況渡し
接道2：公道、西、幅員7.5m
・１階の一部を賃貸中、他空室
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：個別浄化 |
| 物件番号 |
0000-01000384 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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