セボンモードグランデ田園調布
0000-01000072
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想定年間収入
416.4万円／年
想定利回り
4％：年間
専有面積
105.31㎡（約31.85坪）：壁芯
所在階
1階部分
この物件の
アピールポイントは
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総戸数１１戸、プライバシー性の高いタウンハウス。
駐車場１台無償！※専用使用権
１階には専用庭♪屋上には約５０㎡のルーフテラス♪
２０２１年１２月に大規模修繕工事実施済み。
ライフインフォメーション
■まいばすけっと田園調布１丁目店…徒歩約４分（約２４５ｍ）
■ローソン・スリーエフ田園調布本町店…徒歩約５分（約３９０ｍ）
■田園調布一郵便局…徒歩約６分（約４５０ｍ）
■大田区立田園調布中学校…徒歩約１９分（約１，５００ｍ）
■大田区立調布大塚小学校…徒歩約１０分（約７５５ｍ）
■田園調布せせらぎ公園…徒歩約６分（約４５０ｍ）
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おすすめポイント
階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
3階建以下の低層マンション
マンション内の角部屋の物件
マンションで主に１階の居住者だけが専用で使用できる庭がある物件
オートロックの設備がある物件
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小学校まで徒歩１０分以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 建物名 |
セボンモードグランデ田園調布 |
| 所在地 |
東京都大田区 田園調布１丁目
|
| 交通 |
東急多摩川線 『多摩川』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1億400万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
416.4万円／年 |
想定利回り |
4％：年間 |
| 間取り |
2LDK+納戸 |
専有面積 |
105.31㎡（約31.85坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
6.37㎡ |
| 専用庭面積 |
27.58㎡ |
バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
2004年02月 |
総戸数 |
11戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
14,010円／月 |
修繕積立金 |
39,700円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2025年2月12日 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第一種高度地区、日影規制、景観計画区域、文化財保護法 |
| 備考 |
※駐車場1台目無償。 |
| 物件番号 |
0000-01000072 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。