この物件の
アピールポイントは
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◆２路線利用可能！
・東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩８分
・京王線「代田橋」駅 徒歩１２分
★ライフインフォメーション★
・セブンイレブン和泉店・・・約１８０ｍ
・ファミリーマート方南１丁目店・・・約２８０ｍ
・方南中央公園・・・約２８０ｍ
・高井戸警察署泉南交番・・・約４００ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| 建物名 |
八景舎方南町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 『方南町』駅 徒歩8分
京王電鉄京王線 『代田橋』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
2億6,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,182.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.54％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
249.11㎡（約75.35坪） |
土地面積 |
127.04㎡（約38.42坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2020年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
東 3.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
施設費用：Ｊ：ＣＯＭ月額利用料（オーナー負担）：月額１，２６０円×１２戸＝１５，１２０円（税抜） |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
※上記土地の他にセットバック部分（5.48㎡）の売買対象有
接道状況：東側公道約３．４～４ｍ、防火地域：防火地域 新たな防火規制区域：指定有、高度地区：第三種高度地区（最低限度高度地区７ｍ）不燃化特区：東京都不燃化推進特定整備地区 景観条例：一般地域、杉並区環七沿道地区計画
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.01㎡、建物内各戸専有面積（最大）：21.03㎡ |
| 物件番号 |
0000-01000036 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。