この物件の
アピールポイントは
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◇２０２３年７月～９月 外壁補修実施
◆三方北・東・南角地
◇新京成線「二和向台」駅徒歩約２分
◆オーナーチェンジ物件
◇土地面積：公簿２５４．９８㎡（私道面積含）
◆【近隣商業地域】準防火地域、第二種高度地区３１ｍ
◇【第一種中高層住居専用地域】建築基準法２２条区域、第一種高度地区２０ｍ
◆ライフインフォメーション
・セブンイレブン船橋二和向台駅前店 約５０ｍ
・ファミリーマート二和向台駅前店 約１００ｍ
・マルエツ二和向台店 約３００ｍ
・船橋市立三咲小学校 約２５０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年06月13日 次回更新予定日：2025年06月27日
| 建物名 |
二和東ハイツ |
| 所在地 |
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| 交通 |
京成電鉄松戸線 『二和向台』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
6,280万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
459.0万円／年 |
| 想定利回り |
7.3％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
313.09㎡（約94.70坪） |
土地面積 |
173.12㎡（約52.36坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1989年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：81.86㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第S63認建船橋001809号 |
| 引渡し可能年月 |
2025年07月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
備考記載、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
■間取り：2DK×5戸、1K×1戸
接道2：私道、南、幅員4.0m
■【近隣商業地域】建ぺい率：８０％、容積率：２００％、都市計画区域境：西側市道道路端から２５ｍまで■【第一種中高層住居専用地域】建ぺい率：６０％、容積率：２００％、都市計画区域境：近隣商業地域記載内容を超える部分■道路③：東側約４ｍ私道■測量未実施
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：26.13㎡、建物内各戸専有面積（最大）：48.42㎡ |
| 物件番号 |
0000-00989243 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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