ラブロカール

0000-00988549

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価格

6億5,000万円(消費税込)

所在地

神奈川県横浜市都筑区 高山

交通

横浜市グリーンライン 『都筑ふれあいの丘』駅 徒歩3分

想定年間収入

3,469.2万円/年

想定利回り

5.33%:年間

土地面積

602.82㎡(約182.35坪):公簿

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階

建物面積

1,182.48㎡(約357.70坪)

築年月

2007年08月

外観 ラブロカール間取り図

周辺地図

この物件の
アピールポイントは
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・買替特例適用可能
・満室稼働中
・遵法性良好
・グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩3分

※本物件建物は高齢者の居住の安定確保に関する法律の規定に基づき横浜市長の認定を受けた住宅です。売却に際し新所有者の購入用途を市長から許可を得る必要がある関係で、契約期間(2027年8月31日)までは保有する必要があります。

~ライフインフォメーション~
ローソン都筑ふれあいの丘駅前店まで約230m(徒歩約3分)
まいばすけっと都筑ふれあいの丘駅前店まで約290m(徒歩約4分)

おすすめポイント

駅徒歩5分以内

最寄り駅まで徒歩5分以内の物件

全面道路幅員6m以上

前面道路の幅員が6m以上の物件

物件概要

建物名 ラブロカール
所在地
神奈川県横浜市都筑区 高山
交通 横浜市グリーンライン 『都筑ふれあいの丘』駅 徒歩3分
価格 6億5,000万円(消費税込)
想定年間収入 3,469.2万円/年
想定利回り 5.33%:年間 賃貸状況 満室賃貸中
総戸数 32戸 建物状況 賃貸中
建物面積 1,182.48㎡(約357.70坪) 土地面積 602.82㎡(約182.35坪):公簿
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 築年月 2007年08月
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西 39m 公道
私道負担 駐車場
その他費用
建築確認番号
引渡し可能年月 2025年06月 下旬 取引態様 媒介
公法規制その他 第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、区画整理事業完了地、国土法:否
備考 都筑ふれあいの丘まちづくりプラン、緑化地域
接道2:公道、北東、幅員6.0m
※居室部分1R×27戸(満室)、事務所(賃貸中)、相談コーナー(非賃貸部分)、スタジオ(時間貸し)、事務所×2室(オーナー利用)→居室部分・相談コーナーを除くすべてを売主にて解約しリースバック予定。
ガス:都市、水道:公営、下水:公共
住戸数:27戸、事務所等住戸以外戸数:5戸、建物内各戸専有面積(最小):30.05㎡、建物内各戸専有面積(最大):30.06㎡
物件番号 0000-00988549
建物状況調査日

・想定年間収入:不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
(賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。)
・想定利回り:想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
(ご注意)
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。

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武蔵小杉センター

連絡先0120-023-215 (通話料無料)

営業時間09:30~17:30

定休日水曜日・祝日

住所〒211-0004 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1200番地
KDX武蔵小杉ビル 10階