この物件の
アピールポイントは
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◎表面利回り約４．８％・満室稼働中！
◎年間賃料：３，３８０，４００円
◎総戸数４戸
～Ｌｉｆｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～※８０ｍ＝１分
・セブンイレブン板橋徳丸４丁目店 約２４０ｍ（徒歩約３分）
・ファミリーマート板橋四葉店 約３５０ｍ（徒歩約５分）
・まいばすけっと徳丸５丁目店 約５４０ｍ（徒歩約７分）
・板橋徳丸五郵便局 約４３０ｍ（徒歩約６分）
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物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
プレミール |
| 所在地 |
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| 交通 |
東武鉄道東上線 『東武練馬』駅 徒歩15分
東武鉄道東上線 『下赤塚』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
7,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
338.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.8％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
4戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
146.21㎡（約44.22坪） |
土地面積 |
137.42㎡（約41.56坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2005年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北東 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
敷地面積の最低限度70㎡、第二種高度地区、準防火地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
サブリース契約中（解除可能）
日影規制（３ｈ－２ｈ／４ｍ）、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域（一般地域）
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：4戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：31.67㎡、建物内各戸専有面積（最大）：40.36㎡ |
| 物件番号 |
0000-00986545 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。