この物件の
アピールポイントは
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■１駅４路線利用可能！
ＪＲ山手線、都営三田線、東急目黒線、東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩約９分
■オール電化住宅
■平成２９年２月作成の測量図あり
■全戸サブリース契約を締結しております。（サブリースとは、管理会社がオーナーより借り上げし転貸する方式で、その内容についてはオーナーと管理会社との契約により異なります。詳細については、当社までお問い合わせください。）■サブリース解除の詳細については、担当者までお問い合わせください。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年１０年以内の物件
住戸内の全てのエネルギー源が電気になっている物件
オートロックの設備がある物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年05月16日 次回更新予定日：2025年05月30日
| 建物名 |
アージュドール目黒 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ山手線 『目黒』駅 徒歩9分
都営三田線 『目黒』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
900.7万円／年 |
| 想定利回り |
3.21％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
7戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
213.45㎡（約64.56坪） |
土地面積 |
121.26㎡（約36.68坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
築年月 |
2019年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
南西 3.5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：4.21㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第一種高度地区、景観計画区域、航空法、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
※私道の通行掘削承諾書未取得。
接道2：私道、東、幅員1.8m
※南西・東側私道につき狭あい協議未完了。※土地面積には私道負担としてセットバック部分面積（南西側道路セットバック面積：１．４４㎡、東側道路セットバック面積：２．７７㎡）計４．２１㎡を含む
住戸数：7戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：25.36㎡、建物内各戸専有面積（最大）：28.38㎡ |
| 物件番号 |
0000-00986471 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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