この物件の
アピールポイントは
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『Ｐａｌｅｔｔｅ神戸東須磨』～緑豊かな住環境に佇む賃貸併用住宅～
◎１・２階 １戸（空室） ４ＤＫ×１戸
◎３階 ２戸（賃貸中） １Ｋ（賃料：月額５万円）×２戸
◆賃貸併用住宅としても利用可！
◇南東・北東側角地につき、陽当り・通風良好♪
◆シャッターガレージ有（２台駐車可、車種制限有）※４ＤＫのみ
◇ホームエレベーター有
◆Ｊ：ＣＯＭのケーブル線引込済
◇１坪サイズの浴室※４ＤＫのみ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月25日 次回更新予定日：2025年11月08日
| 建物名 |
Palette神戸東須磨 |
| 所在地 |
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| 交通 |
山陽電気鉄道本線 『東須磨』駅 徒歩6分
ＪＲ山陽本線 『須磨海浜公園』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
5,980万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
384.0万円／年 |
| 想定利回り |
6.42％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
224.17㎡（約67.81坪） |
土地面積 |
123.36㎡（約37.31坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2004年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 15.1m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：54.91㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
施設費用：その他負担金：ホームエレベーター（メンテナンス費）年額：４７，３００円（税込）、Ｊ：ＣＯＭ（地上波デジタル利用料）年額：３９，６００円（税込） |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
宅地造成等工事規制区域、第３種高度地区、準防火地域、国土法：否 |
| 備考 |
間取り：1K×2戸、4DK×1戸
接道2：私道、北東、幅員3.9m
私道負担 地番：１５番８ 地積：３６．６１㎡（持ち分１０分の２）、地番：１５番９ 地積：１８．３０㎡（持ち分１０分の２）、セットバック有：約０．６２㎡
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00983991 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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