アドグランデ美田園テラス
0000-00981264
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想定年間収入
168.6万円／年
想定利回り
5.18％：年間
専有面積
84.93㎡（約25.69坪）：壁芯
所在階
13階部分
この物件の
アピールポイントは
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■オーナーチェンジ物件
■仙台空港アクセス線『美田園駅』徒歩約４分
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
■フレスコキクチ（美田園店）約４００ｍ
■スーパービバホーム（新名取店）約１７０ｍ
■カワチ薬品（美田園店）約２４０ｍ
■下増田小学校…約６６０ｍ
■増田中学校…約２．６ｋｍ
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物件概要
| 建物名 |
アドグランデ美田園テラス |
| 所在地 |
宮城県名取市 美田園５丁目
|
| 交通 |
仙台空港線 『美田園』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 想定年間収入 |
168.6万円／年 |
想定利回り |
5.18％：年間 |
| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
84.93㎡（約25.69坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上15階 |
所在階 |
13階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
12.96㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2019年02月 |
総戸数 |
85戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
管理方式 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 |
14,400円／月 |
修繕積立金 |
8,200円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2024年9月19日 |
| その他費用 |
インターネット使用料：1155円／月、施設費用：●自転車置場 使用料：１００円（月額）●バイク置き場 使用料：５００円（月額） |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2025年03月 下旬 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
|
| 備考 |
※記載された期日より早めの引渡しが可能な場合があります。
●間取り：４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ ●現在賃料：１４０，５００円【内訳】家賃：１３３，５００円／駐車場：１台目：１，５００円・２台目：５，５００円 ※駐車場等は所有者変更に伴い、解約となります。 |
| 物件番号 |
0000-00981264 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。