ジュネーゼグラン本町East
0000-00977835
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交通
大阪メトロ中央線 『堺筋本町』駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 『谷町四丁目』駅 徒歩8分
想定年間収入
75.6万円／年
想定利回り
4.78％：年間
専有面積
24.8㎡（約7.50坪）：壁芯
所在階
6階部分
この物件の
アピールポイントは
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■物件の特徴 ━━━━━━━━・・・・
現況：賃貸中 ※サブリース契約中
賃料：月額金６３，０００円（共益費含む。）
利回り：約４．７８％
■お部屋の特徴 ━━━━━━━━━・・・・
１２階建 ６階部分
洋室（約６．８帖）にクローゼット有り
風呂・トイレセパレート
シューズボックス有り
■３路線２駅利用可能 ━━━━━━━━━・・・・
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩約４分
大阪メトロ中央線・谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約８分
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おすすめポイント
トイレに洗浄機能付便座がある物件
浴室暖房換気乾燥機がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
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コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
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物件概要
| 建物名 |
ジュネーゼグラン本町East |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区 本町橋
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| 交通 |
大阪メトロ中央線 『堺筋本町』駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線 『谷町四丁目』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
1,580万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
75.6万円／年 |
想定利回り |
4.78％：年間 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
24.8㎡（約7.50坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上12階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
3.41㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
西 |
| 築年月 |
2009年07月 |
総戸数 |
33戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
9,400円／月 |
修繕積立金 |
3,840円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
施設費用：■自転車置場（月額）：（ラック上段）金２００円・（ラック下段）金４００円・（平面）金５００円
■ミニバイク置場（月額）：金１，０００円 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2025年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
▼本書記載の収入は、サブリース契約による賃料収入です。
※ペット飼育不可 ※サブリース会社：株式会社ファーストステージ 【周辺施設】●セブン－イレブン 大阪内本町２丁目店・・・約２１１ｍ（徒歩約３分） ●ＫＯＨＹＯ 内本町店・・・約２９０ｍ（徒歩約４分） |
| 物件番号 |
0000-00977835 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。