この物件の アピールポイントは
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土地約329坪!販売価格に対して建物価格は195,000,000円!新築後約32年の鉄筋コンクリート造ファミリータイプの1棟マンション! 満室想定表面利回り約7.54%! 別途屋上アンテナ収入あり(表記の賃料収入には含まれておりません) 2020年5月 屋上防水工事実施済等その他実施内容についてはお問い合わせ下さい。 検査済証あり。 価格内訳:土地135,500,000円、建物195,000,000円、消費税19,500,000円
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最寄り駅まで徒歩10分以内の物件
前面道路の幅員が6m以上の物件
物件概要
更新日:2025年02月07日 次回更新予定日:2025年02月17日
建物名 |
メーゾン狭山ヶ丘 |
所在地 |
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交通 |
西武池袋・豊島線 『狭山ヶ丘』駅 徒歩10分 |
価格 |
3億5,000万円(消費税込)
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想定年間収入 |
2,640.2万円/年 |
想定利回り |
7.54%:年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
総戸数 |
30戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
建物面積 |
1,830.88㎡(約553.84坪) |
土地面積 |
1,089.78㎡(約329.65坪):公簿 |
建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1992年10月 |
土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
北西 7.7m 公道 |
私道負担 |
無 |
駐車場 |
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その他費用 |
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建築確認番号 |
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引渡し可能年月 |
2025年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
公法規制その他 |
防火指定なし(建築基準法22条指定区域、景観法、航空法、計画道路:無し、国土法:否 |
備考 |
住戸全30戸、駐車場全10台 ※現況満室賃貸中 現況:サブリース賃貸中(サブリース契約解除可)表記の賃料収入はサブリース契約解除後の金額になります。また、駐車場賃料を含んでおります。住居部分:3LDK×10戸、2SLDK×16戸、3DK×4戸※新築時設計図面による ガス:都市、水道:公営 住戸数:30戸、事務所等住戸以外戸数:0戸、建物内各戸専有面積(最小):53.31㎡、建物内各戸専有面積(最大):60.64㎡ |
物件番号 |
0000-00977526 |
建物状況調査日 |
- |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入:不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
(賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。)
・想定利回り:想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
(ご注意)
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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