この物件の
アピールポイントは
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◆満室稼働中！（総戸数５戸）※２０２４年５月２７日時点
◆徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、薬局がございます
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・ファミリーマート宮の坂店…約３３０ｍ（徒歩５分）
・ココカラファイン上町駅前店…約３５０ｍ（徒歩５分）
・ローソン世田谷三丁目…約３６０ｍ（徒歩５分）
・オオゼキ上町店…約３９０ｍ（徒歩５分）
・世田谷一郵便局…約５００ｍ（徒歩７分）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年10月24日 次回更新予定日：2024年11月03日
| 建物名 |
KNハイツ |
| 所在地 |
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| 交通 |
世田谷線 『宮の坂』駅 徒歩4分
小田急線 『経堂』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
9,980万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
486.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.5％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
5戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
133.55㎡（約40.39坪） |
土地面積 |
85.22㎡（約25.77坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2001年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 公道
5.8m |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：14.01㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年12月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制：3ｈ-2ｈ/4ｍ、国土法：否 |
| 備考 |
■引渡時期につきましては、売主・買主間での協議のうえ、上記の期日以前に設定することは可能です。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：5戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：19.1㎡、建物内各戸専有面積（最大）：46.23㎡ |
| 物件番号 |
0000-00973590 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。