この物件の
アピールポイントは
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◎東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅 徒歩約５分
◎県道４９号線沿い
◎土地面積約２６０坪
◎建築条件なし
◎３方向道路に接道
◎確定測量実施済み
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月24日 次回更新予定日：2025年11月07日
| 建物名 |
越谷市蒲生寿町 ロードサイド古家付き土地 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東武伊勢崎・大師線 『蒲生』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
2億9,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
74.52㎡（約22.54坪） |
土地面積 |
862.45㎡（約260.89坪）：実測 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上1階 |
築年月 |
1998年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 17m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2025年12月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
法22条区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
●接道状況：北、約3.6ｍ、公道
接道2：公道、南、幅員4.6m
●実測土地面積にセットバック部分（約４．４１㎡）を含む●建ぺい率：６０％（７０％）●古家（旧店舗）および広告看板について現況渡し |
| 物件番号 |
0000-00973288 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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