この物件の
アピールポイントは
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◎オーナーチェンジ物件
◎南東角地のため、日当たり良好
◎閑静な住宅地
◎高台立地で眺望・通風良好
～Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・杏林堂掛川市葛ケ丘店まで約３８０ｍ
・ファミリーマート掛川水垂店まで約７７０ｍ
・葛ケ丘公園まで約１６０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
公園まで徒歩５分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年10月24日 次回更新予定日：2024年11月03日
| 建物名 |
掛川市葛ケ丘 戸建 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東海道線 『掛川』駅 バス16分 バス停『葛ケ丘二丁目』 徒歩2分 |
| 価格 |
1,280万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
108.0万円／年 |
| 想定利回り |
8.4％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
1戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
105.98㎡（約32.05坪） |
土地面積 |
248.35㎡（約75.12坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1989年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
東 6m 公道
南 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年11月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
・高度地区（高さの最高限度10ｍ） ・居住誘導区域、国土法：否 |
| 備考 |
・賃貸中：利回り８．４％ ・年間収入：１，０８０，０００円
・物件：中古戸建 ・間取：４ＬＤＫ ・敷地と道路に高低差有、がけ条例に抵触する可能性があるため、建替えの際には対策が必要になる場合があります。 ・賃貸中：月額９０，０００円、管理手数料：４，９５０円、振込手数料：５５０円
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00972639 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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