この物件の
アピールポイントは
|
■東急新横浜線「新綱島」駅徒歩１０分
東急東横線「綱島」駅徒歩１２分
■年間満室想定利回り：約７．０８％
年間現状利回り：約６．００％
■２０２３年１０月：屋根塗装、鉄部塗装、共用廊下長尺シート工事実施
～ ライフインフォメーション ～
・横浜市立綱島東小学校・・・約３２０ｍ（徒歩約４分）
・セブンイレブン横浜綱島東２丁目店・・・約１８０ｍ（徒歩約３分）
|
おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年06月16日 次回更新予定日：2024年06月26日
| 建物名 |
グランドゥール日吉 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
東急東横線 『綱島』駅 徒歩12分
東急新横浜線 『新綱島』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
2億2,200万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
1,573.2万円／年 |
| 想定利回り |
7.08％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数2戸 |
| 総戸数 |
15戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
524.43㎡（約158.64坪） |
土地面積 |
450.28㎡（約136.20坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1994年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東 9.1m 公道
南西 2.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
第5港北726号 |
| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第4種高度地区、緑化地域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
公法規制：景観計画地域（全市域）、日影規制（４－２．５ｈ／４．０ｍ） ／ 検査済証：台帳記載なし（取得不明） ／ エレベーターなし、水道直結 ／ 増築未登記部分（１００号室２階部分と２００号室一部）約６５．２３㎡あり、２００号室塾利用であり用途変更未実施
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：2戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：96.3㎡ |
| 物件番号 |
0000-00971910 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。