この物件の
アピールポイントは
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◆１Ｋ×９戸
◆オーナーチェンジ物件
◆山陽電鉄本線「高砂」駅より徒歩約９分
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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2024年05月16日 次回更新予定日：2024年05月26日
| 建物名 |
サンパレス高瀬 |
| 所在地 |
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| 交通 |
山陽電気鉄道本線 『高砂』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,120万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
386.4万円／年 |
| 想定利回り |
12.38％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数3戸 |
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
166.59㎡（約50.39坪） |
土地面積 |
135.7㎡（約41.04坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1997年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 4.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、歴史的景観形成地区、国土法：否 |
| 備考 |
◆１Ｋ×９戸
◆他の法令上の制限：埋蔵文化財包蔵地内（高砂町遺跡） ◆土地面積にセットバック面積約１．６㎡含む ◆建ぺい率①近隣商業地域：８０％、②商業地域：８０％ ◆容積率①近隣商業地域：３００％、②商業地域：４００％
ガス：ＬＰＧ集中、水道：公営、下水：公共
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：19.8㎡、建物内各戸専有面積（最大）：19.8㎡ |
| 物件番号 |
0000-00971446 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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