この物件の
アピールポイントは
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１Ｒ×１２戸！利回り７．０４％！満室賃貸中！
新潟大学前の学生向け家具家電付きアパートです。
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物件概要
更新日：2024年06月16日 次回更新予定日：2024年06月26日
| 建物名 |
アプリーレ正門前 |
| 所在地 |
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| 交通 |
越後線 『新潟大学前』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
1億1,000万円
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| 想定年間収入 |
775.4万円／年 |
| 想定利回り |
7.04％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
399.96㎡（約120.98坪） |
土地面積 |
218.78㎡（約66.18坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2020年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地
公衆用道路 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 16m 公道
南西 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：89.01㎡ |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年09月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
建ぺい率：角地緩和有、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
道路：南東側約４ｍ（私道）、新潟大学旧正門まで約１００ｍ
オーナーチェンジ物件、居室面積：最大最小面積不明、引渡時期：売主事情により要相談
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：不明、建物内各戸専有面積（最大）：不明 |
| 物件番号 |
0000-00969024 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。