この物件の
アピールポイントは
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◆ワンルーム×６戸・１ＤＫ（メゾネット）×２戸
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン品川戸越５丁目店・・・徒歩約３分（約１７０ｍ）
・オオゼキ戸越６丁目店・・・徒歩約４分（約２７０ｍ）
・ローソン品川戸越公園駅前店・・・徒歩約４分（約２９０ｍ）
・戸越公園・・・徒歩約５分（約４００ｍ）
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2024年04月26日 次回更新予定日：2024年05月06日
| 建物名 |
パークサイド戸越公園 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急大井町線 『戸越公園』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億9,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,260.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.34％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数8戸 |
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
201.27㎡（約60.88坪） |
土地面積 |
60.23㎡（約18.21坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 |
築年月 |
2024年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
100% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 7.8m 公道
西 4.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第22ABNT-01-0253号 |
| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第三種高度地区、最低限度高さ7ｍ、戸越・豊町地区地区計画区域、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
新築１棟レジ／想定表面利回り約４．３４％
リーシング活動中。引渡時期は、売主・買主の要望により応相談
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：8戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：19.01㎡、建物内各戸専有面積（最大）：38.14㎡ |
| 物件番号 |
0000-00968732 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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