この物件の
アピールポイントは
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◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩５分
◆ＪＲ中央線他「四ツ谷」駅徒歩８分
◆２駅２路線利用可能
【周辺施設】
・ファミリーマート四谷大通り店：約１１０ｍ
・まいばすけっと新宿三栄町店：約３２０ｍ
・スギ薬局四谷三丁目店：約１１０ｍ
・ココカラファイン四谷店：約４５０ｍ
※賃料：前月における純売上高（宿泊料および清掃料の合計金額から、宿泊予約サイト手数料を控除した金額）の４０％相当の変動賃料。その金額が３３０，０００円以下の場合、月額賃料：最低３３０，０００円
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物件概要
更新日：2024年06月02日 次回更新予定日：2024年06月12日
| 建物名 |
634CONDO YOTSUYA |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩5分
総武・中央緩行線 『四ツ谷』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
1億8,000万円
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| 想定年間収入 |
396.0万円／年 |
| 想定利回り |
2.2％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
1戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
99.85㎡（約30.20坪） |
土地面積 |
58.52㎡（約17.70坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2005年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
南西 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火地域、最高限度高度地区40ｍ、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
駐車場整備地区（四ツ谷駅周辺地区）、第２種中高層住居専用地区
※売主様及び買主様の契約後の状況次第で、記載された引渡可能年月より早く引渡しができる場合がございます。 ※土地面積にはセットバック面積（約６．３㎡）が含まれます。 ※動産類については売買対象に含まれません。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00964529 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。