この物件の
アピールポイントは
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■地下鉄南北線「黒松」駅 徒歩１５分
■地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩１６分
●ファミリーマート北根四丁目店…約４８０ｍ
●わかくさ幼稚園…約９１０ｍ
●旭ヶ丘保育所…約９１０ｍ
●仙台北警察署双葉ケ丘交番…約９１０ｍ
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物件概要
更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月10日
| 建物名 |
グランドスクエア台原 |
| 所在地 |
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| 交通 |
地下鉄南北線 『黒松』駅 徒歩15分
地下鉄南北線 『旭ヶ丘』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
6億7,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
4,025.1万円／年 |
| 想定利回り |
6％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数3戸 |
| 総戸数 |
39戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
3,436.9㎡（約1039.66坪） |
土地面積 |
2,586.19㎡（約782.32坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階 |
築年月 |
1992年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 6m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：299.00㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
青10428 |
| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
計画道路：無し、国土法：要 |
| 備考 |
記載された期日より早めの引渡しが可能な場合があります。
間取については、「１ＬＤＫ、２ＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、３ＳＬＤＫ、４ＬＤＫ」の居室がございますので、詳細はお問い合わせください。
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：39戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：52.14㎡、建物内各戸専有面積（最大）：152.89㎡ |
| 物件番号 |
0000-00962255 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。