この物件の
アピールポイントは
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■オーナーチェンジ物件
■仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩約１分でサンモール一番町・マーブルロード等アーケード街至近のタワーレジデンス！
■１～３階は商業施設でクリニックやカフェ等が入居（シリウス一番町）
■ダブルオートロック（エントランス・エレベーターホール）
■ダブルトランクルーム（住戸隣接部分・地下１階部分）
■オーナーズラウンジ・シアタールームあり（４階部分）
■制震構造・直接基礎
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物件概要
更新日：2024年05月05日 次回更新予定日：2024年05月15日
| 建物名 |
THE SENDAI TOWER |
| 所在地 |
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| 交通 |
地下鉄東西線 『青葉通一番町』駅 徒歩1分
地下鉄南北線 『仙台』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,300万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
228.0万円／年 |
想定利回り |
4.3％：年間 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
55.19㎡（約16.69坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上22階 地下1階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.39㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2013年12月 |
総戸数 |
118戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
管理方式 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 |
11,600円／月 |
修繕積立金 |
8,360円／月 |
| 駐車場 |
空無 調査年月日：2023年12月1日 |
| その他費用 |
施設費用：駐輪場（空き有）：使用料１００円～２００円（月額）／バイク置き場（空き有）：使用料３，０００円（月額）／ミニバイク置き場（空き有）：使用料２，０００円（月額）／※２０２４年５月から住宅修繕積立金の値上げ予定あり |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
※記載された期日より早めの引渡しが可能な場合があります。
【お部屋の特徴】ガス温水式床暖房（ＬＤ部分）／間取：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ／ミストサウナ機能付きガス温水式浴室換気暖房乾燥機／ＴＶモニター付きインターホン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機 等 |
| 物件番号 |
0000-00961428 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。