この物件の
アピールポイントは
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■市営地下鉄南北線「愛宕橋」駅徒歩６分。
■現況満室賃貸中。現況利回り５．９１％。
■間取り：１ＬＤＫ×１２戸
【ライフインフォメーション】
・西友五橋店…約９５０ｍ ・ローソン仙台土樋店…約３７０ｍ ・ツルハドラッグ仙台荒町店…約４２０ｍ ・荒町公園…約５２０ｍ
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物件概要
更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月10日
| 建物名 |
ビバ・サンテ |
| 所在地 |
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| 交通 |
地下鉄南北線 『愛宕橋』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
1億5,200万円
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| 想定年間収入 |
992.1万円／年 |
| 想定利回り |
6.52％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
360.96㎡（約109.19坪） |
土地面積 |
555.38㎡（約168.00坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1994年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4m 私道
北 3.7m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：58.81㎡ |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年06月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、第3種高度地区、屋外広告物条例、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
駐車場附置義務条例、立地適正化計画、景観計画
【私道負担について】①地番：３１番３ 地積：１７６．４２㎡ 持分：２４分の８②地番：３５番２ 地積：４１．９４㎡ 持分：１１分の１合計６２．６１㎡※記載された引渡可能年月より早くお引渡しできる可能性あり。
ガス：ＬＰＧ個別、水道：公営、下水：公共
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：28.5㎡、建物内各戸専有面積（最大）：28.5㎡ |
| 物件番号 |
0000-00958802 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。